CHOLENCIA immobilier
Agence Immobilière

CHOLENCIA immobilier, agence Immobilière digitale à Paris 14 et aux alentours

CHOLENCIA enchanté

CHOLENCIA immobilier

Bienvenue !

 

 Nous avons ouvert notre agence immobilière en ligne courant 2022,  nous estimons et vendons des appartements/maisons sur Paris et sa banlieue proche.

 

 Nous sommes une agence issue de la nouvelle génération (celle de Kylian Mbappe si ça peut vous rassurer) qui privilégie le digital ainsi que les nouvelles techniques de communication.

 

Nous arrivons dans le monde de l'immobilier avec de nouvelles idées.

 

Pour vous donner deux exemples : Si un vendeur nous bat à une partie d'échec nous lui offrons 50 % de nos honoraires, cependant si nous gagnions, nous nous occupons de la vente de son bien en exclusivité pour une durée minimale de 6 semaines.

 

Pour le second exemple : vous ne recevrez qu'un seul de nos prospectus par an dans votre boîte aux lettres. Et oui nous savons à quel point c’est irritant de constater que personne ne respecte votre auto-collant « STOP PUB » et ensuite, parce que,  nous essayons de faire attention à notre chère planète Terre.

 

 

ET, nous vendons principalement grâce à nos apporteurs d'affaires avec qui nous partageons nos honoraires.

Déjà + de 250 apporteurs d'affaires sur Paris !

Les 10 étapes de la vente :

I) Premier contact avec CHOLENCIA :

Vous nous contactez pour l'estimation de votre bien (Via un panneau, le bouche à oreille ou un autre moyen)

 

Avec autant de classe que Delon, on n'en doute pas.

II) L’estimation :

Notre agent expert sur votre secteur se déplace pour vous rencontrer et estimer votre bien de façon rigoureuse.

 

D'AILLEURS POUR LES JOUEURS : Si vous nous battez aux échecs, nous vous offrons 15% de nos honoraires, cependant, si nous gagnons, nous signons un mandat exclusif d'une durée minimale de 6 semaines. 

 

Si ça vous tente faites le nous savoir pendant la prise de rendez-vous afin que notre agent programme au mieux sa journée, et qu'il puisse ramener un échiquier si besoin.

 

Ceci est une offre très sérieuse.

III) Remise de l’estimation :

On vous rend l’estimation de votre bien 48h après en vous détaillant comment nous en sommes venus à ce prix.

IV) Seulement pour les trop gourmands

On tente de vous convaincre de mettre en vente votre bien au prix auquel on vous l’a estimé.  Si vous voulez absolument le mettre trop au dessus du prix du marché, on vous donnera le contact de nos meilleurs concurrents.

V) Signature du mandat :

Nous signons un mandat de vente (exclusif ou simple). Ensuite, si vous ne les avez pas réalisés, nous faisons passer un diagnostiqueur certifié pour réaliser tous les diagnostics obligatoires (valeur entre 150 et 400€). 

 

PS : On a une petite préférence pour les mandats exclusifs, les biens se vendent plus rapidement ET nous vous remboursons les diagnostics.

 

Le mandat est obligatoire vis à vis de la loi, c’est ce qui nous permet de vendre votre bien. 

VI) Les visites :

On fait visiter votre bien à nos clients, nous vérifions la solvabilité de nos clients avant chaque visite afin d’éviter de perdre du temps sur la vente de votre bien.

 Jusque là, tout est OK ?

VII) Les offres :

On vous transmet les offres sur votre bien, mais bien sûr, les nôtres, vous pourrez les refuser.

 

Ou peut-être pas.

VIII) Acceptation de l’offre :

Vous acceptez l’offre si elle est au prix du mandat ou si elle vous convient.

 

S'il y'a un moment où il faut dire OUI, c'est celui là.

IX) Le compromis :

On vous accompagne pour la signature d'un compromis chez le notaire. 

 

Ici, on verrouille un peu plus la vente.

X) Signature de l’acte authentique :

Enfin ! Nous y sommes on signe l’acte authentique, toujours chez le notaire.

 

  Pour ceux qui se retrouvent sans domicile fixe (parce que oui ça arrive souvent), nous vous recommandons cet hôtel où l'atmosphère est des plus agréables : L'Hôtel du Nord en plein coeur du très charmant 10ème arrondissement.

Quelques raisons d’opter pour CHOLENCIA pour la vente :

  • Nous sommes tous des vrais parigots, vous ne trouverez personne qui connaît mieux votre secteur que nos agents. 
     
  • Nous essayons au maximum de faire attention à l’environnement (pas de prospectus dans vos boîtes aux lettres, nos commerciaux se déplacent en transports en commun ou en vélo). 
     
  • On fait partie des rares agents immobiliers qui ne font pas de fautes d'orthographe (et oui malheureusement c'est véridique).
     
  • En plus d'être de très bons vendeurs, et d'être des experts en immobilier, on rigole beaucoup avec nous, ce qui est loin d'être négligeable.
     
  • Nous sommes à votre service 7j/7 de 9h à 23h, c'est aussi ça l'avantage d'être jeune actif : on a du cardio.

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